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答:一、产权问题：所购商品房一定是大产权这点应该不必再说了。我们这里讲的是应与开发商具体约定办好产权证并交付到业主手中的时间。一般来讲，在主合同中对取得产权证的时间都有具体约定，但是在未如期取得产权证的情况下对业主的权益保护力度存在明显欠缺。所以，我们应在补充协议中做出更确实的约定如下。1、应对取得产权证的具体日期做出明确规定。如2014年11月18日。2、注明如果在上述规定日期未能取得房产证应视为房产证无法取得的开发商一方的单方面违约行为。3、对于此项开发商的单方面违约行为业主有权选择退房。开发商必须在15个工做日内（业主可自行商议）退还所有业主已交纳房款。4、业主退房时如该房产价格已经上涨应按照上涨后的实际价格清退购房款项。5、除了退还房款以外开发商还应对业主已发生的银行利息、装修费、误工费等款项进行赔偿（金额按具体情况协商）。二、所购房屋的质量保证：1、墙体平直，无非设计性的起鼓、凹陷和裂缝。2、房屋顶部防水性能良好无水渍、厨房和厕所防水无缺陷、各上、下水管、口与地面结合处无渗、漏水现象。3、公共管线不从室内通行，如不可避免应不裸露及保证室内表面完整、平滑。4、水、电、天然气、电话、网络等均可正常使用。其中具体约定好水、电、天然气的具体开通日期。5、公共区域（绿地、会所、停车场等）的建设完成日期。约定开发商不得擅自更改其使用用途。6、买受人有权聘请有资质的机构入户对所购商品房的实际面积进行测量。如果测量结果与开发商的测量结果有差异，有权提请法院或有关机构进行最终裁决。三、开发商所赠送的面积（花园、露台等）应将具体位置、面积、使用年限、装修标准在补充协议中详细阐述并注明使用权（或产权）。四、交房条件约定：1、开发商在交房时应出具该商品房实测面积、《北京市建设工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2、在交房时所交房屋达不到主合同或补充协议约定标准的情况下，业主有权拒绝收房。3、在交房时所交房屋达不到主合同或补充协议约定标准使交房期限后延的情况下，开发商应依据合同中的约定对业主进行赔偿。4、如在规定的时间内仍然达不到约定的交房标准，购房人有权单方解除合同。开发商应支付给业主的违约金和其它因无法收房入住发生的损失
答:只要房产证上有你的名字，就算你已经有房了，算第二套房了。
答:你好，只要您两个人名下之前都没有买过房子的都是算首套房，首套房最低也是30%，不超过40%。二套房才60%。
答:贷款的申请很简单的。首先稳定的收入。买卖合同。户口簿。这些东西准备好。中介会给您办理的
答:一般按建筑面积确定投票权，也就是谁面积大谁主导，定标准物业公司执行机构而已。
答:动迁房要拿到了产证才能判别，如果产证附记栏注明：重大工程配套商品房，5年之内是不能转让的。如果没有注明的话则可以转让。
答:产证未满5年的动迁房最好不要买，因为产权受限，不受法律保护，如果房价波动。
答:根据《城市居住区规划设计规范》，住宅侧面间距，应符合下列规定： 1.条式住宅：多层之间不宜小于6米，高层与各种层数住宅之间不宜小于13米 2.高层塔式住宅.多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素，适当加大间距。
答:婚后买房写谁的名字是没有多大关系的但只要2人商量好避免以后关于财产问题的纠纷
答:是男朋友，也就是还没有结婚，婚前买的房子是属于他个人财产的，除非你男朋友愿意把你的名字添加上
答:你好！签合同时可以不用带的，但办理贷款手续是一定要的用到的
答:可以起诉的但房产证上是你们夫妻俩的名字都有吗？
答:请问您是考虑哪个地方的现房
答:我现在有一个房源是109平送14平付全款打不打折这得问开发商我们也做不了主
答:好卖因为现在二手房基本上都没有满5年，税点比较高，而且如若是装修过的，自己重新装修很麻烦的